Hintergrund-Artikel zu GNotKG, Tabelle B und den häufigsten Fehlerquellen. Geschrieben für Mandanten, nicht für Juristen.
Geschäftswert nach GNotKG i.d.F. KostBRÄG 2025: §§ 36 bis 54 mit Beispielen für Hauskauf, Grundschuld, GmbH, Erbe. Inkl. Tabelle B (Anlage 2), Mehrgeschäfte, Mindestwerte und Anfechtung.
Wer prüft Notarkosten neutral 2026? NotarCheck ab 58 € (schriftlicher Befund), Verbraucherzentrale (0 €) und Fachanwalt (250–800 €) im Direktvergleich: Tiefe, Dauer, Aussagekraft.
Notarkosten Scheidung 2026: Trennungsfolgenvereinbarung, § 100 GNotKG, Zugewinn, Unterhalt, Versorgungsausgleich. BFH VI R 9/16, Notar vs Anwalt.
Notarkosten Übergabevertrag 2026: § 97 GNotKG, Nießbrauch-Kapitalisierung, Wohnrecht, Pflege. Tabelle nach Immobilienwert, Schenkungsteuer.
Notarkosten Erbbaurecht 2026: Geschäftswert nach § 49 Abs. 2 GNotKG (80 % von Grundstück plus Bauwerk), Bestellung, Verlängerung, Heimfall. Tabelle und Beispiel.
Notarkosten Bauträgervertrag 2026: MaBV-Ratenplan, KV 22113 Treuhand, Tabelle nach Kaufpreis 200k–1Mio, § 36 GNotKG. KostBRÄG 2025 (Stand 01.06.2025).
Vorsorgevollmacht beim Notar: Beglaubigung 20-70 € (KV 25100), Beurkundung 70-1.300 € je Reinvermögen (§ 98 GNotKG). Vorsorgeregister 20,50 €. Tabelle.
Notarrechnung steuerlich absetzen: bei Selbstnutzung nein, bei Vermietung anteilig über AfA und Werbungskosten (st. Rspr. BFH), Gewerbe sofort als Betriebsausgabe. Mit Anlage V.
Notarrechnung Hauskauf 2026 prüfen: Position für Position erklärt — Pflichtangaben § 19 GNotKG, KV-Nummern, typische Brutto-Summen 200k–1 Mio €, Beschwerde-Frist § 127 GNotKG.
Notarkosten Hauskauf Gesamt 2026: 2.050 € bei 100.000 €, 6.036 € bei 400.000 €, 13.144 € bei 1 Mio € (Notar + Grundbuch). Tabelle, KostBRÄG 2025.
Symptom-Check Notarrechnung 2026: 6 Warnzeichen vor der Detail-Prüfung. Auslagen über 20 €, KV 22110 doppelt, KV 22200 ohne Anlass — in 5 Minuten.
Die 9 typischen Fehler in Notarrechnungen 2026: falscher Geschäftswert, doppelte Vollzugsgebühr KV 22110, Auslagen über 20 € (KV 32001). Mit Norm-Verweis + § 127-GNotKG-Muster.
Notarrechnung zu hoch 2026? 4-Stufen-Eskalation: Befund, Korrekturbitte, § 127-Antrag, Anwalt. Mit Schreiben-Muster, Fristen, Streitwert-Schwellen.
UG ab 240 €, GmbH ab 1.050 € (Stand 2026). Kostentabelle, Musterprotokoll-Ersparnis, Mindestgeschäftswert 30.000 € (§ 105 GNotKG), Beispiele.
Beglaubigung beim Notar kostet 20–70 € (KV 25100, 0,2-Gebühr). Tabelle nach Geschäftswert für Unterschrift, Abschrift, Vollmacht, Bank, GmbH-Anmeldung, Erbschein-Antrag. Stand KostBRÄG 2025.
Grundschuldbestellung beim Notar 2026: 300.000 € rund 1.805 € (Notar + Grundbuch). Tabelle nach Darlehenshöhe, Bestellung, Löschung, Abtretung — Stand KostBRÄG 2025. Rechnung prüfen lassen: 58 €.
Notarkosten Ehevertrag 2026: 428 € (50.000 €) bis 2.262 € (500.000 €) brutto. § 100 GNotKG, KV 21100 Faktor 2,0. 4 Modelle, Tabelle.
Notarkosten Schenkung Immobilie 2026: 925 € Gesamt bei 50.000 €, 6.327 € bei 400.000 € (Notar + Grundbuch). Freibeträge, Nießbrauch, KostBRÄG 2025.
Berliner Testament: 529 € bei 250.000 € Reinvermögen, 935 € bei 500.000 € (Faktor 1,0 § 102 GNotKG). Erbvertrag doppelt. Einzeltestament identisch. Tabelle.
Notarkosten Eigentumswohnung 2026: Teilungserklärung, Bauträger-MaBV, Sondernutzungsrechte, Tabelle nach Kaufpreis. Unterschiede Hauskauf erklärt.
Notarkosten vergleichen 2026: 4 legale Spar-Hebel, Inventar separat, Musterprotokoll, Reinvermögen, § 109-Bündelung. Mit Beispielzahlen, GNotKG-konform.
Notarkosten 2026 in 5 Minuten plausibilisieren: Geschäftswert, Tabelle B, KV-Faktor. Wenn der Plausi-Check rot leuchtet — Detailprüfung 58 € oder § 127 GNotKG.
Erbvertrag-Kosten 2026 nach KV 21100 (Faktor 2,0): 402 € bei 50.000 €, 1.022 € bei 250.000 €, 2.962 € bei 1 Mio € Reinvermögen. Bindungswirkung §§ 2289 ff. BGB, Form § 2276 BGB.
§ 127 GNotKG-Muster 2026: kompletter Antrag aufs Landgericht, 7 Pflichtteile, Frist bis Ende des auf die Zustellung folgenden Kalenderjahres, Gerichtsgebühr KV 19500. Vorlage direkt laden, GNotKG i.d.F. KostBRÄG 2025.
Notarrechnung sofort fällig nach Zugang (§ 10 GNotKG). 14 Tage Zahlungsziel üblich. Verzugszinsen 6,27 % p.a. ab Tag 30 (§ 288 BGB). Stand 2026.
Darf der Notar so viel berechnen 2026? Bindung durch § 17 BNotO an Tabelle B, KV-Faktoren je Position, was unzulässig ist und wie § 127 GNotKG hilft.
Notarkosten sind nicht verhandelbar (§ 125 GNotKG, § 17 BNotO). 4 legale Hebel: Vertragsstruktur, Verfahrenswahl, § 109 GNotKG-Bündelung, Zeitpunkt.
Erbschein-Gesamtkosten 2026 nach Nachlasswert: 397 € (50.000 €), 1.323 € (300.000 €), 3.243 € (1 Mio €). Notar KV 23300 + Gericht KV 12210. Alternative: notarielles Testament (§ 35 GBO).
Online-Notar seit DiRUG 2022 und DiREG/DiRUG II 2023: GmbH-Gründung, Gesellschafterlisten, Vollmachten per Video. Kosten identisch zur physischen Beurkundung.
KV 22200 GNotKG: Betreuungsgebühr Faktor 0,5. Voraussetzungen, Abgrenzung zu KV 22110/22111/25100, Beispielrechnungen nach KostBRÄG 2025 (Stand 01.06.2025).
KV 25100 ist nach GNotKG die Unterschriftsbeglaubigung (Faktor 0,2, max. 70 €). Die echte Betreuungsgebühr ist KV 22200 (Faktor 0,5). Klarstellung, Faktoren, Abgrenzung KV 22110.
KV 22110 Vollzugsgebühr GNotKG 2026: Faktor 0,5 (selten 0,25), Abgrenzung zur Betreuungsgebühr KV 22200, häufige Doppelberechnung. Beispiele, Korrektur.
KV 21100 ist die Beurkundungsgebühr mit Faktor 2,0 (Anlage 1 GNotKG). Tabelle mit Beispiel: 400.000 € Geschäftswert = 1.570 € netto. Abgrenzung KV 22110.